Kentsel Dönüşüm Projeleri

NERELERDE YAPILACAK
Çiğli: Küçük Çiğli, Köyiçi, Şirintepe, Güzeltepe, Maltepe toplam (242 hektar)
Karşıyaka: Cumhuriyet ve İnönü Mah. (12 hektar), Örnekköy ve İmbatlı
Mah. (115 hektar), Şemikler, Yalı, Fikri Altay, Demirköprü '79 hektar),
Zübeyde Hamın Mah. (129 Hektar)
Bayraklı: Onur Mah. (59 hektar), Postacılar, Soğukkuyu, Organeral Nafiz
Gürman, Emek, Gümüşpala Mah. (38 hektar), Refik Şevket İnce, Muhittin
Erener, Cengiz Han, Alparslan, Çay, Osmangazi, Tepekule, Fuat Edip
Baskil Mah. (338 hektar), Adalet Mah. (4 hektar)
Bornova: Çınar, Yıldırım Beyazıt, Rafet Paşa, Barbaros, Yeşilova,
Gaziosmanpaşa Mah.(364 hektar), Mevlana Mah (93 hektar), Doğanlar (85
hektar), Kemalpaşa ve Gürpınar Mah.(116 hektar), Tuna, Koşukavak,
Birlik, Zafer, Serintepe, Merkez ve Meriç mahalleleri (249 hektar)
Konak: Ege Mahallesi (5 hektar), Hilal ve Yenişehir Mah. (35 hektar),
Güney, Emir Sultan, Cengiz Topel, Zeytinlik, Huzur, Trakya, Murat,
Levent, Zeybek, Anadalu, Millet, Yavuz Selim, 26 Ağustos, Saygı, Atamer,
Ferahlı, Ulubatlı, Mehmet Akif, Çınar Tepe, Lale, Mehtap, İsmet Paşa
Mahalleleri (648 hektar), Karabağlar mah, Çaldıran, Çamlık, Dicle ve
Ufuk Mah. (56 hektar), Ballıkuyu, İmariye, Hasan Özdemir, 1.Kadriye,
Aziziye, Çimentepe, Akarcalı, Yeşildere, 19 Mayıs, Doğatepe, Selçuk,
2.Kadriye ve Kosova Mah. (132 hektar)
Karabağlar: Ali Fuat Cebesoy, Vatan, Reis, Bahar, Çalıkuşu, General Asım
Gündüz, Gülyaka, Kazım Karabekir, Tahsin Yazıcı, Refet Bele, Bozyaka,
Cennetoğlu, Sarıyer, Uğur Mumcu, Sevgi, Karabağlar ve Esenlik Mah. (392
hektar), Barış, Günaltay, Selveli, Kibar, Devrim, Abdi İpekçi, İhsan
Alyanak, Aydın, Gaziemir Mah, Aktepe ve Emrez Mah. (558 hektar), Salih
Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Umut, Ali Fuat Erdem, Gazi, Yüzbaşı
Şerafettin ve Özgür Mah. (435 hektar), Aşık Veysel Mah. (92 hektar)
Buca: Fırat, Seyhan, Göksu, Yeşilbağlar, Çamlıpınar, Çamkule, Kozağaç, Yenigün, ******, Yıldız ve Kuruçeşme Mah. (864 hektar)
Narlıdere: ****** ve Çamtepe (67 hektar), Çatalkuyu ve Narlı Mah. (26 hektar)



Kentsel Dönüşüm Projeleri
Çağdaş
kentlerde, standardı yüksek bir yaşam sürmek her kentlinin hakkıdır.
Plansız ve sağlıksız yerleşme nedeniyle hizmetlerin güçlükle
götürülebildiği, kentsel donatıların yetersiz kaldığı veya olmadığı
yerleşim birimlerinde kentsel çözümleri halkla birlikte üreterek
uyguluyoruz. Kentsel dönüşüm projelerinde uzlaşma, paylaşma ve yerinde
dönüşüm ilkeleri göz önünde tutuluyor.[/size]

VADİ PROJELERİ
Kentin önemli aksları üzerinde
bulunan Uzundere ve Yeşildere kendi içlerinde birbirinin devamı
niteliğindeki Kentsel Dönüşüm projelerimizi barındırıyor.

YEŞİLDERE VADİSİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ

AFETE MARUZ BÖLGELERİN TASFİYE EDİLMESİ

Kadifekale ve Bayraklı Kentsel Yenileme Projesi
Konak
İlçesinde yer alan 1978- 1981- 1998- 2003 tarihli Bakanlar Kurulu
Kararlarıyla “Afete Maruz Bölge” ilan edilen İmariye, 19 Mayıs,
Vezirağa, Hasan Özdemir, Yeşildere, Kosova, 1.Kadriye, Altay, Kadifekale
Mahalleleri’nde yaklaşık 42 ha.’lık bir alan ile, 27.12.2002 tarihli
Bakanlar Kurulu Kararı ile “Afete Maruz Bölge“ ilan edilen Bayraklı
İlçesi; Çiçek, Bayraklı, Alpaslan ve Fuat Edip Baksi Mahalleleri'nde de
yaklaşık 1,7 ha.’lık alanlar için; yurttaşlarımızın can ve mal
güvenliğinin sağlanabilmesi amacıyla Belediyemiz Encümenince 20.07.2006
tarih ve 01.264 sayı kararı ile kamulaştırma kararı alınmıştır.



Ülkemizde, afet gerçekleşmeden önleminin alındığı az rastlanır
projelerden biri olan Kadifekale ve Bayraklı Heyelan Bölgelerinde
yaşayan hak sahipleri ile yürütülen uzlaşma görüşmeleri sonunda sağlanan
%60’ı uzlaşı oranı ile, konut isteyenlere kalan borçlarını 15 yıl
geri ödemeli olarak ve maliyet fiyatlarıyla 1094 konut tahsis edilmiş,
istemeyenlere kamulaştırma bedelleri nakit olarak ödenmiştir.


Proje Öncesi Kadifekale

Afete Maruz Bölgede 04 Ocak 2012 tarihi itibariyle 1857 adet yapı yıkılmış durumdadır.


Yıkım Çalışmalarından Fotoğraflar



Kadifekale
2006 Kadifekale
2012

Kadifekale Kentsel Yenileme Projesi Kronolojisi
Bölgeye
ilişkin farklı tarihlere (1959 – 2005) ait Jeolojik Etüd Raporları
mevcut olup 1978, 1981, 1998 ve 2003 yıllarında Bakanlar Kurulu
Kararları ile Afete Maruz Bölge ilan edilen çalışma alanında;

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Belediyesi ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile protokol yapıldı
(4 Şubat 2005)

İzmir
Büyükşehir Belediyesi İmar İşleri Dairesi Başkanlığı bünyesinde Yeni
Yerleşmeler ve Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğü kuruldu (13 Mart 2006).
Daha sonra organizasyon şemasında Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı'na
bağlanarak “Kentsel Dönüşüm ve Yeni Yerleşmeler Şube Müdürlüğü olarak
faaliyetlerini sürdürdü.

Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesi işbirliği ile Kadifekale İrtibat Bürosu faaliyete başladı.
(19 Haziran 2006)

İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümenince kamulaştırma kararı alındı.
(20 Temmuz 2006)

Uzundere Toplu Konutları için tanıtım gezileri düzenlenmeye başlandı.
(11 Ağustos 2006)

Kadifekale halkını bilgilendirme toplantıları düzenlendi.
(2006-2007)

İlk yıkım gerçekleştirildi.
(21 Eylül 2007)

Uzundere Toplu Konutları için kura çekimi gerçekleştirildi.
(19 Temmuz 2008)

Hak sahipleri ile konut sözleşmeleri imzalanmaya başlandı.
(23 Temmuz 2008)

Uzundere Toplu Konutları’nın anahtar teslimleri yapıldı.
(21 Nisan 2010)

İzmir Büyükşehir Belediyesi bünyesinde Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı kuruldu
(15 Ekim 2010)

1000. yapı yıkıldı.
(08 Aralık 2010)

Bölgede ağaçlandırma çalışmalarına başlandı.
(29 Nisan 2011)

857 adet yapı yıkıldı.
(04 Ocak 2011)

Kent dönüşümünde örnek bir model olan Kadifekale'de oturan binlerce
vatandaş güvenli konutlara taşınmış ve boşaltılan heyelan bölgesinde
“Kent Ormanı” oluşturulması için 2011 Aralık ayında "ağaç dikme şenliği"
düzenlendi.



42 hektar büyüklüğünde 9 mahalleyi kapsayan ‘Kadifekale Kentsel
Yenileme Projesi'nin, 200 milyon liralık maliyeti İzmir Büyükşehir
Belediyesi bütçesinden karşılandı.
Uzun yıllar sonra yeniden kentin
cazibe merkezi olmaya aday Kadifekale’de İzmir Büyükşehir Belediyesi
tarafından yürütülen Kentsel Dönüşüm çalışmalarında, 420 bin
metrekarelik alanın 60 bin metrekarelik bölümü ağaçlandırıldı. Yaz
aylarında Kale’nin denize bakan tarafından başlatılan ağaçlandırma
çalışmaları Yeşildere tarafında da devam ediyor. Bölgeye şu ana kadar 15
farklı türde 2142 ağaç dikildi.

Bu projenin uygulanmasıyla;
Afet olmadan can ve mal güvenliği
sağlanarak, kente 420 bin metrekare yeşil alan kazandırıldı ve
İzmir'in tarihsel simgesi olan Kadifekale'nin güney ve güneybatı
silüeti ortaya çıkarıldı.


YEŞİLDERE HEYELAN BÖLGESİNİN TASFİYE EDİLMESİ
Kadifekale
Heyelan Bölgesi’nin tasviyesinin devamı niteliğinde olan Yeşildere
Mahallesi’nde 5328 sk., Ballıkuyu Caddesi ve Yeşildere Caddesi ile
sınırlanan 86 adet parseli içeren yaklaşık 2 ha.lık heyelan bölgesinin
tasfiye çalışmaları başladı. Alana ilişkin hak sahipliği ve kıymet
takdiri arazi tespit ve ölçüm çalışmaları tamamlanarak, kesinleştirilen
hak sahipleri ile uzlaşma görüşmeleri yakın tarihte başlayacak.





Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi



Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanı; kentimizin önemli ulaşım
akslarından “Yeşildere Caddesi' ne“ komşu konumdadır. Uygulama İmar
Planı ve Parselasyon Planı tescilinin bir kısmı tamamlanmış olan Proje
Alanı’nda parselasyon planı, üst ve alt ölçekli imar planları
incelenerek halihazır durumu, mülkiyet durumu ve 1/25000 ölçekli İzmir
Kentsel Bölge Nazım İmar Planı Revizyonundaki plan kararları dikkate
alınarak belirlenen ve 16.09.2011 tarih, 05.791 sayı ile Belediyemiz
Meclisince uygun görülen Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanının Sınırına
ilişkin dosyası hazırlanarak, 18.10.2011 tarih ve 1410 sayı ile Bakanlar
Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderilmiştir. Bakanlar
Kurulu Kararı ile ilan edilmesinin ardından uygulama proje çalışmalarına
başlanacak. Alana lişkin tespit ve fizibilite çalışmaları devam
etmektedir.




UZUNDERE VADİSİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ

Uzundere Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanı ve Çevresi



Uzundere Vadisi; kentin çeperinde, Karabağlar ve Gaziemir ilçe
sınırlarında yer alan, Çeşme-Aydın Otoyolu’na cepheli projelerimizin
konumlandığı bölgedir. Uzundere Vadisi projelerinin amacı, 1/25000
ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı Revizyonu’nda da belirtilen
kuzey-güney yönlü gelişme makroformunu desteklemek ve gelişimin
kontrollü ilerlemesini sağlamaktır.

Cennetçeşme Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi

Cennetçeşme Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ve Çevresi; Cennetçeşme
Mahallesi, Universiade Olimpiyat Evleri, Uzundere Toplu Konutları,
Yurtoğlu Mahallesi (Kon-Kent Toplu Konut Alanı) gibi yeni konut alanları
arasında kalan Çeşme-Aydın Otoyolu kenarında plansız gelişmiş bir
bölgedir.



Cennetçeşme Kentsel Dönüşüm Projesiyle fiziksel ve sosyal yapı bir
bütün olarak ele alınıyor. Cennetçeşme Mahallesi’nde yeşil, çocuk oyun
alanları, spor ve kültür tesisleri, pazar yeri gibi kentsel donatılar ve
sağlık ve acil hizmet ekipleri kolaylıkla erişebileceği, deprem kuşağı
üzerinde bulunan kentimizde depreme dayanıklı konutlar yer almalı.



İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planında (1/25000), 1 Nolu
Sağlıklaştırma- Yenileme Program Alan sınırları içinde ilk sırada
gösterilen Cennetçeşme Mahallesi’nde 70'li yılların sonlarında başlayan
yerleşim, 80'li yıllarda yoğunlaşarak sürmüştür. Bugün yaklaşık 1500
birim konutta 7000’ni aşkın nüfus yaşamaktadır.

Cennetçeşme Mahallesi için hazırlık çalışmaları sürdürülen yenileme
projeleri, yurttaşların huzur ve refah içinde yaşayacakları kentsel
dokuyu yaratmak ve mahalleyi bir çekim merkezi durumuna getirmek üzere
mahalle halkı ile birlikte geliştirilecek.



Proje kapsamında; İmar Planına Esas Jeolojik ve
Jeoteknik Etüd, Zemin ve Zeminüstü Envanteri, CBS Veri tabanı
çalışmaları tamamlanmıştır. Anket Çalışmaları, Öneri İmar
Planı, Dağıtım Modeli, Mimari Avan Proje çalışmaları sürüyor.
“Cennetçeşme Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alan Sınırı” Belediyemiz
Meclisinin 13.12.2010 Tarih ve 1312 Sayılı kararı ile uygun bulunarak
Bakanlar Kurulu onayına sunulmak üzere 03.02.2011 tarih 164/7358 sayılı
yazı ile İzmir Valiliği'ne gönderilmiştir.



Çalışma alanında tasarlanan proje ve önerilen plan ile depreme
dayanıklı, çevre ve yaşam standardı yüksek sağlıklı konutların yapılması
hedeflenmektedir.

Cennetçeşme Kentli Merkezi
Kentsel
dönüşümün (fiziksel yenileme) sürdürülebilirliği ve kalıcılığı,
sosyo-ekonomik projelerle desteklenmesiyle gerçekleştiğinden mahallede
Cennetçeşme Kentli Merkezi kuruldu. Merkezde, mahalleli kadınlara
yönelik sanayi tipi dikiş, hasta ve yaşlı bakım, kadının insan hakları,
aile içi temel eğitim, okuma-yazma; çocuklar için SBS hazırlık ve
destek kursları düzenleniyor.

Merkezde, psikolojik sosyolojik, hukuksal danışmanlık hizmetlerinin
yanı sıra, psikolog, sosyolog, doktor, öğretmen, mühendis ve avukatların
katılımıyla, sağlık, sosyal iletişim, insan hakları, yurttaşlık
hakları, ev yaşamı ve benzer konularda seminerler düzenleniyor, sanat,
müzik ve sinema atölyeleri faaliyetlerini sürdürülüyor.



Aktepe - Emrez Mahalleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi



İzmir'in güney aksında, batıda ve kuzeyde Karabağlar ilçe sınırı ile
Emrez ve Aydın mahalleleri sınırını, güneyde Aydın-Çeşme Otoyolu ile
doğuda Polis Lojmanları ve Akçay Caddesini çevreleyen yaklaşık 121,7
hektar büyüklüğündeki Aktepe-Emrez Mahalleleri 1/25000 ölçekli İzmir
Kentsel Bölge Nazım İmar Planında, “Sağlıklaştırma-Yenileme Program
Alanları 1 No'lu Program Alanı “ olarak belirlendi.



Konumu, çevresel özellikleri, ulaşım bağlantıları gibi özelliklerinin
yanı sıra, Çeşme-Aydın otoyolu üzerinde yer alan Cennetçeşme Kentsel
Dönüşüm Alanı, Uzundere Toplu Konut Alanı, Yeni Fuar alanı, Uzundere
Rekreasyon alanlarının da içinde bulunduğu “Uzundere Vadisi Kuşağı' nın”
içinde yer alması ve Kentsel Dönüşüm projesinin gerçekleşmesi için
önemli rol oynuyor. Ayrıca, çevrede daha önce gerçekleştirilmiş
uygulamaların bu bölgede yaşayan halkın bakış açısını, dönüşüm
uygulamaları konusundaki tavrını ve beklentilerini etkilemiş olabileceği
yönündeki varsayım da program alanları arasında Aktepe-Emrez
Mahallelerinin tercih edilmesinin önemli bir nedeni oldu.





Gaziemir Belediye Başkanlığı' nın 09/02/2011 tarih ve
310.10.0-1261/1240 sayılı yazısı ile; Belediye Meclisince alınan
07/02/2011 tarih ve 18 sayılı karar doğrultusunda söz konusu alanın 5393
(D.5998) sayılı Belediye Yasasının 73. maddesi kapsamında
değerlendirilerek “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak belirlenmesi
talep edilmiştir. Alan sınırı, Belediyemiz Meclisinin 14.03.2011 Tarih
ve 229 Sayılı kararı ile uygun bulunarak Bakanlar Kurulu onayına
sunulmak üzere 25.04.2011 tarih 609 sayılı yazı ile İzmir Valiliği'ne
gönderilmiştir.


Uzundere Toplu Konutları
Boşaltılan
heyelan bölgelerinde taşınmazları kamulaştırılan hak sahiplerine
dağıtılmak üzere yaptırılan Uzundere Toplu Konutları, alış-veriş,
sağlık, sosyal, ilköğretim ve orta öğretim, dine ve spor tesisleri,
belediye hizmet alanları ve yeşil alanlarla birlikte 42 ha
genişliğinde. Konutların, 161 adet C tipi, 557 adet B2 tipi, 274 adet B
tipi, 102 adet F tipi olmak üzere toplam 1094 adedi Kadifekale Heyelan
Bölgesi sakinlerine tahsis edildi. Körfez’e egemen konumu ve iklimi,
kent merkezine, İnciraltı sahiline, havaalanına kolay ulaşımı, Ege
Serbest Bölgesi ile yeni fuar alanı ve Uzundere Rekreasyon alanına
yakınlığı gibi özellikleriyle çekim merkezi olmaya aday Uzundere Toplu
Konutları, kentin gelişme ve yenilenmesine katkı koyuyor.






Uzundere Toplu Konutlarından Görünüm



Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
Karabağlar
İlçesi, Uzundere ve Yurtoğlu Mahalleleri sınırları içerisinde yer alan;
batısında Yurtoğlu Mahallesi ve Uzundere Rekreasyon Alanı, güneyinde
Aydın – Çeşme Otoyolu, doğusunda Eski İzmir caddesi ve bu yolu otoyola
bağlayan bağlantı yolu ile kuzeyinde Yüzbaşı Şerafettin – Yurtoğlu
Mahalleleri sınırı ile belirlenmiş olan bölgedir.



Bölgenin henüz yoğunlaşmamış sağlıksız konut alanına
sahip olması, uygulama planlarının hazırlanmış ve tescilinin yapılmış
olması, kentin gelişme alanında bulunması ve Uzundere Toplu Konut Alanı
yakınındaki konumu projenin uygulanabilirliğini artırıyor.



Ayrıca; 661 nolu parselasyon planı ile tescili sağlanan,
yaklaşık 32 ha.'lık alanda yapımı düşünülen projenin fizibilite ve etüt
çalışmaları sürmekte. Alandaki yapıların taşınmaz değerlemesine esas
zeminüstü ölçümleri ile mevcut durum tespitleri tamamlandı.



Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan
Sınırı 14.10.2011 tarih ve 05.880 sayılı Belediyemiz Meclis kararı ile
uygun bulunurarak, Bakanlar Kurulu onayına sunulmak üzere 11.11.2011
tarih ve 1495 sayılı yazımızla İzmir Valiliği’ne gönderilmiştir.
Bakanlar Kurulu kararının ardından uygulama çalışmalarına devam
ediliyor.



EGE MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ

Yaklaşık
7 hektarlık Ege Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı; Liman
Arkası’nda, İzmir’in turizm kapısı Alsancak Limanı’nın yakınında
bulunuyor.



İzmir’in eski yerleşim yerlerinden olan bu mahalle bugün, sosyal
ve ekonomik koşulların beslediği sorunlar, bölgedeki kaçak ve sağlıksız
yapılaşma, sosyal donatı eksikliği, kentsel altyapı hizmetlerinin
yetersizliği gibi fiziksel etmenlerin yanı sıra; işsizlik, kent
merkezinde yaşanılmasına rağmen sosyal etmenler nedeniyle, kentle
bütünleşmede süreklilik sağlanamıyor.

Ege Mahallesi fiziksel ve
sosyal bir bütün olarak ele alındığı projelerle kente kazandırılması
amaçlanıyor. Ege Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi alan
sınırı Belediyemiz Meclisinin 16.09.2011 tarih 05.790 sayılı kararı ile
uygun bulunarak Bakanlar Kurulu onayına sunulmak üzere 18.10.2011
tarihinde İzmir Valiliği’ne gönderildi. Alana ilişkin tespit ve
fizibilite çalışmalarını sürürken, Bakanlar Kurulu onayı adoıroar
uygulama çalışmaları başlayacak.




Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında, Arazi Tespit ve Zemin-Zeminüstü
envanter çalışmaları Temmuz 2011 tarihi itibariyle tamamlandı.
Taşınmazlara ait Değerleme ve Hak Sahipliği Tespiti çalışmalarına devam
edilmektedir.

TORBALI, MENEMEN, BAYINDIR İLÇELERİ KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJELERİ

Torbalı
İlçesi sınırları içerisinde Çaybaşı–Yenimahalle'de bulunan yaklaşık 5,7
hektarlık alan; 5393 (D.5998) Sayılı Belediye Yasasının 73.maddesi
kapsamında değerlendirilerek “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak
belirlenmiş, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2011 tarih ve
05.81 sayılı kararı ile uygun bulunarak Bakanlar Kurulu onayına sunulmak
üzere 03/02/2011 tarih ve 162/7362 sayılı yazı ile İzmir Valiliği' ne
gönderilmiştir.

Menemen İlçesi sınırları içerisinde Ahıhıdır
Mahallesinde bulunan yaklaşık 8 Ha. büyüklüğündeki alanın; 5393 (D.5998)
Sayılı Belediye Yasasının 73.maddesi kapsamında değerlendirilerek
“Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak belirlenmesi, İzmir Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13/12/2010 tarih ve 01.1297 sayılı kararı ile uygun
bulunarak Bakanlar Kurulu onayına sunulmak üzere 03/02/2011 tarih ve
161/7360 sayılı yazı ile İzmir Valiliği' ne gönderilmiştir.



Bayındır İlçesi sınırları içerisinde; Çırpı Semti Necati Uza
Mahallesinde yaklaşık 8,2 Ha. lık alan ve Bayındır Merkez mahallerinden
biri olan Yenice Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 2.9 Ha. lık alan ile
yine Merkez Mahallerinden olan Hatay Mahallesinde yaklaşık 2 Ha.lık
büyüklüğündeki alan olmak üzere toplam 13.1 Ha. büyüklüğündeki alanın;
5393 (D.5998) Sayılı Belediye Yasasının 73.maddesi kapsamında
değerlendirilerek “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak
belirlenmesi, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2011 tarih ve
05.24 sayılı kararı ile uygun bulunarak Bakanlar Kurulu onayına sunulmak
üzere 03/02/2011 tarih ve 163/7356 sayılı yazı ile İzmir Valiliği' ne
gönderilmiştir.


BAYRAKLI KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJESİ

Kuzeyinde; İzmir – Çanakkale Otoyolu, güneyinde; kent içi ana ulaşım
akslarından biri olan Altınyol”, batısında; ****** Ormanı ve Askeri
Yasak Bölge bulunan yaklaşık 60 Ha. büyüklüğündeki alandır.




Fuat Edip Baksı, Cengizhan ve Alparslan Mahallelerinin bir kısmını
içeren alan; Bayraklı Belediye Meclisi’nin 01.03.2010 tarih 10/46 sayılı
kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10.05.2010 tarih 01.718
sayılı kararı ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı olarak ilan
edilmiştir.



1/25000 ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı
Revizyonunda Bayraklı İlçesinin büyük bölümü Sağlıklılaştırma Yenileme
Program alanı olarak belirlenmiştir. İlan edilen dönüşüm alanı bu alanın
yaklaşık 1/5’ini kapsamaktadır. Alanının bütününde yapılan
incelemelerde proje alanı ve çevresinde eksik olan “Jeolojik Etüdlerin”
tamamlanması için çalışmalara başlanmıştır. Ayrıca; İmar ve Şehircilik
Daire Başkanlığı ile birlikte mevcut ulaşım planlanmasının yeniden
gözden geçirilmesi ve yeniden değerlendirilmesinden sonra Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Alanı ile ilgili işlemlerin devam etmesi
öngörülmektedir.




KARŞIYAKA – ÖRNEKKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJESİ

Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesindeki "Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Alanı”, Anadolu Caddesi, İzmir- Çanakkale Otoyolu ve Girne
Caddesi arasındaki 18 hektarlık alanı kapsıyor.


Karşıyaka-Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı



Karşıyaka-Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanından Görünüm


Karşıyaka-Örnekköy
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan Sınırı 11.07.2011 tarih ve 05.579
sayılı Beledimiz Meclis Kararı ile uygun bulunmuş, Bakanlar Kurulu
onayına sunulmak üzere 26.07.2011 tarihinde İzmir Valiliği’ne
gönderilmiştir. Çalışmalar için Bakanlar Kurulu Kararının alınması
bekleniyor.



Karşıyaka Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan Sınırı

http://www.izmir.bel.tr/projelerb.asp?pID=56&psID=0

Kentsel dönüşüm İzmir'den başlayacak


İzmir'e gelen Binali Yıldırım ve Erdoğan Bayraktar, bu proje ile
İzmir halkının da desteğiyle gecekonduya karşı seferberlik başlatacağız.
Bu iş siyasi malzeme yapılmasın" dedi



ERTAN GÜRCANER/ONUR ÇAKIR/SİNAN DOĞAN

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım ile Çevre ve
Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İzmir ziyaretlerinin 2'nci gününde
kentsel dönüşümle ilgili yasanın önümüzdeki hafta Meclis'e geleceğini
belirterek, bu çerçevedeki ilk projenin İzmir'de hayata geçirileceğini
açıkladı. "Bu projeleri siyasete malzeme etmeyelim" diyen Yıldırım, "Bu
İzmir'in önemli bir şansıdır" diye konuştu. Bayraktar ise, "İzmir
halkının desteği ile gecekondu seferberliği başlatacağız. Kimsenin bu
işi provoke etmesine, açgözlere kanmayın. Öncelikle insanların dönüşümü
yapması için kira yardımından tutun diğer her türlü katkıyı vereceğiz"
dedi. İki bakan, helikopterle İzmir'i gezerek kentsel dönüşümün hayata
geçirileceği bölgeleri inceledi.

AYRIM YOK
Bakanlar, dün ilk olarak Ege Karadenizliler Federasyonu'nun
Yamanlar'daki Seyirtepe Tesisleri'nde düzenlediği kahvaltıya katıldı.
Kahvaltıda Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Karşıyaka Belediye
Başkanı Cevat Durak, Çiğli Belediye Başkanı Metin Solak,
milletvekilleri ve çok sayıda davetli de yer aldı. Hayata geçirdikleri
55 kilometrelik çevre yolunun İzmir'de trafiğe büyük rahatlama
getirdiğini anlatan Yıldırım, "Ama yetmez. Bu Çevre Yolu'nun mutlaka
Kuzeye doğru gitmesi lazım. Nereye? Ta Çandarlı'ya, Edremit'e,
Çanakkale'ye ve oradan da Trakya'yla buluşması lazım. Şimdi devamını
yapıyoruz" dedi.
İzmirliye hizmette parti ayrımı yapmadıklarını, yerel yönetimlerle
işbirliği yaptıklarını vurgulayan Yıldırım, "Amacımız Türkiye'de kentsel
dönüşümün öncü projelerini İzmir'den başlatmak. Daha konforlu, daha
güzel mekanları İzmirlilerle buluşturmak" dedi. Bu doğrultuda Bakan
Bayraktar'ın kentsel dönüşüm projelerini İzmir'den başlatacağını ifade
eden Yıldırım, "Bunun çalışmaları da tamamlamış durumda. İlgili yasa
önümüzdeki hafta Genel Kurul'da. Yasanın çıkmasıyla birlikte
uygulamasına yönelik ilk projeyi İzmir'den başlatacağız" dedi.
"Yalnız, sizlerden önemli bir istirhamım var" diyen Yıldırım, "Bu
projeleri aman siyasete malzeme yapmayalım. Bu İzmir'in önemli bir
şansıdır. Kentsel dönüşüm, şehir yenileme projeleri lüks değildir,
ihtiyaçtır. Buranın deprem bölgesi olduğunu asla unutmayalım. Yaşanacak
güzel mekanlar, emniyetli binalar için neslimizin geleceği için, onlara
daha güzel bir İzmir bırakmak için bu projelere herkesin siyaset dışı
bakmasını ve destek vermesini özellikle bekliyorum" diye konuştu.
İstanbul-İzmir Otoyol inşaatına da başladıklarını ifade eden Yıldırım,
2016'da İzmir'i hızlı trenle Ankara'ya bağlayacaklarını söyledi.
İzmir'in marka şehir olduğunu, fakat hak ettiği yerde olmadığını
belirten Bakan Bayraktar ise, "Tüm İzmirlilerle ve seçilmiş olanlarla
birlikte hakettiğini yapacağız. İzmir'in şehircilik bakımından verdiği
fotoğraf iyi değil. Bunda hepimizin günahı var. Son 10 senede olmadı. Bu
çarpık, çirkin, mühendislik hizmeti almayan, bu yapılaşma 40-50 sene
geriye giden bir olgu. İnşallah mecliste olan kanun çıkmasından sonra da
İzmir'de Valilikle, yerel yöneticilerle birlikte biz afet dönüşümünü,
kentsel dönüşümü dalga dalga başaracağız. Öncelikle insanların dönüşümü
yapması için kira yardımından tutun diğer her türlü katkıyı vereceğiz"
diye konuştu. Konuşmaların ardından Bayraktar'ın babasının memleketten
arkadaşı olduğu öğrenilen Dursun Durmuş, Bayraktar'a babasının
fotoğrafını hediye etti. Bayraktar, fotoğrafı hediye eden Durmuş'a elini
öperek teşekkür etti.
Daha sonra her iki bakan Kocaoğlu ile birlikte İZBAN'a alınan 40 adetlik
tren setinin sözleşme imza törenine geçti. Törene Başkan Kocaoğlu, TCDD
Genel Müdürü Süleyman Karaman, Güney Kore Ankara Büyükelçisi Sankyu Lee
ve Hyundai Rotem CEO'su Min-Ho Lee de katıldı. Hyundai Rotem, İZBAN'ın
10 Ekim 2011'de gerçekleştirdiği tren seti alım ihalesini 179 milyon
998 bin 812 dolarlık teklifle kazanmıştı. Hyundai'nin CEO'su Lee ile
teslimat konusunda pazarlık yapan Yıldırım sözleşmede 20 ay olan ilk
parti 3 set tesliminin 6 sete çıkarılmasını talep etti.

550 BİN YOLCU
Sefer sayısının mutlaka artırılması, sefer aralıklarının 6 dakikaya
düşürülmesi gerektiğini ifade eden Yıldırım, bunun için yeni tren
setlerine ihtiyaç duyulduğunu ve hattı ortak kullanan Demiryolları'nın
şehirler arası tren seferleri ile İZBAN'ın da entegrasyonunun
gerektiğini vurguladı. Yıldırım, "Bu iki şeyi yaptığımız zaman günde 550
bin yolcuya rahatlıkla erişebiliriz. Bunun birinci adımı için
gerekenleri bugün yapıyoruz. Gerek bilet gerek tarife entegrasyonuna bir
an önce geçilirse hat daha verimli hale gelecek. Seferleri 12'den 6
dakikaya düşürdüğümüzde özellikle sabah akşam yoğun saatlerde taşınan
yolcu sayısı kısa vadede iki katına çıkmış olur" dedi.

'4 DAKİKA' TALEBİ
Kocaoğlu da, geçen hafta ilk defa günlük 160 binin üzerine çıkarak
kapasite rekoru kırıldığını hatırlatarak "150 yıl önce yapılan bu hattı
işletmek büyük bir sıçramadır ama daha yapılacak çok iş vardır. Bunun
yanında Devlet Demir Yolları'nın mutlaka 12 dakikadan daha aşağı, 6
dakikada, gerekiyorsa 4 dakikada bir trenlerin çalışabileceği bir
sistemi oturtması gerekmektedir" dedi. Kocaoğlu; "30 Mart saat 11.00'de
Evka-3 ve Bornova istasyonlarımızı açıyoruz. Önümüzdeki ay Hatay ve
İzmirspor, Ağustos, Eylül gibi de Göztepe, Güzelyalı ve Fahrettin Altay
güzergahını devreye sokacağız" dedi.

Bayraktar: Aç gözlere kanmayın
Bakanlar Bayraktar ve Yıldırım, Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz
Kocaoğlu ve İTO Başkanı Ekrem Demirtaş'la birlikte Çiğli'den havalanan
helikopterle şehir turu attı. Bakanlar daha sonra İnciraltı'ndaki
Turkuaz City'de 170 çevreci çöp aracının 170 belediyeye teslim törenine
katıldı. Turu değerlendiren Bayraktar, "Türkiye'de kentsel dönüşüm
açısından afet riski taşıyan binaların bertaraf edilmesi bakamından en
öncelikli bölgemiz İzmir'dir" dedi. Helikopterle İzmir'deki 25 bölgeyi
incelediklerini kaydeden Bayraktar, "En önemli bakanlıklarımız bu işin
altına elini koydu, biz de başımızı koyduk. Büyükşehir Başkanlığı ile
dönüşüme süratle başlıyoruz" dedi.
İzmir'de insan odaklı, özel sektör ağırlıklı bir kentsel dönüşüm
başlatacaklarını belirten Bayraktar, "Depreme dayanıksız binaları nerede
var havadan baktık. Analizini yaptık. İzmir halkının desteği ile
gecekondu seferberliği başlatacağız. Özel sektör, sivil toplum
kuruluşları, üniversitelerle, Mimarlar ve Mühendisler Odaları birlikte
herkesi kucaklayacağız. Kimsenin bu işi provoke etmesine, açgözlere
kanmayın" dedi.

"İnciraltı'nda denize girilecek"
Bakan Bayraktar, "3 bin belediyemizin yüzde 90'ında katı atık tesisini,
çöp bertaraf tesisleri kuruyoruz. Atık su tesislerini de bitirmek
üzeriyiz. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımız ile konuştuk. İzmir'de
atık su tesislerini tamamlayacağız. İnciraltı Plajı'nda İzmirlilire
denize girecek. Onu da yapacağız. Önümüzdeki aylarda 300'e yakın çevreci
araç vereceğiz. İzmir'e söz veriyorum. İzmir'e şimdiye kadar 8 tane
araç verdik. İzmir'e öncelik verip daha fazla araç vereceğiz. Çöpümüzü
evimizde ayrıştırarak alma konusunda çalışma yapıyoruz" dedi.

NERELERDE YAPILACAK
Çiğli: Küçük Çiğli, Köyiçi, Şirintepe, Güzeltepe, Maltepe toplam (242 hektar)
Karşıyaka: Cumhuriyet ve İnönü Mah. (12 hektar), Örnekköy ve İmbatlı
Mah. (115 hektar), Şemikler, Yalı, Fikri Altay, Demirköprü '79 hektar),
Zübeyde Hamın Mah. (129 Hektar)
Bayraklı: Onur Mah. (59 hektar), Postacılar, Soğukkuyu, Organeral Nafiz
Gürman, Emek, Gümüşpala Mah. (38 hektar), Refik Şevket İnce, Muhittin
Erener, Cengiz Han, Alparslan, Çay, Osmangazi, Tepekule, Fuat Edip
Baskil Mah. (338 hektar), Adalet Mah. (4 hektar)
Bornova: Çınar, Yıldırım Beyazıt, Rafet Paşa, Barbaros, Yeşilova,
Gaziosmanpaşa Mah.(364 hektar), Mevlana Mah (93 hektar), Doğanlar (85
hektar), Kemalpaşa ve Gürpınar Mah.(116 hektar), Tuna, Koşukavak,
Birlik, Zafer, Serintepe, Merkez ve Meriç mahalleleri (249 hektar)
Konak: Ege Mahallesi (5 hektar), Hilal ve Yenişehir Mah. (35 hektar),
Güney, Emir Sultan, Cengiz Topel, Zeytinlik, Huzur, Trakya, Murat,
Levent, Zeybek, Anadalu, Millet, Yavuz Selim, 26 Ağustos, Saygı, Atamer,
Ferahlı, Ulubatlı, Mehmet Akif, Çınar Tepe, Lale, Mehtap, İsmet Paşa
Mahalleleri (648 hektar), Karabağlar mah, Çaldıran, Çamlık, Dicle ve
Ufuk Mah. (56 hektar), Ballıkuyu, İmariye, Hasan Özdemir, 1.Kadriye,
Aziziye, Çimentepe, Akarcalı, Yeşildere, 19 Mayıs, Doğatepe, Selçuk,
2.Kadriye ve Kosova Mah. (132 hektar)
Karabağlar: Ali Fuat Cebesoy, Vatan, Reis, Bahar, Çalıkuşu, General Asım
Gündüz, Gülyaka, Kazım Karabekir, Tahsin Yazıcı, Refet Bele, Bozyaka,
Cennetoğlu, Sarıyer, Uğur Mumcu, Sevgi, Karabağlar ve Esenlik Mah. (392
hektar), Barış, Günaltay, Selveli, Kibar, Devrim, Abdi İpekçi, İhsan
Alyanak, Aydın, Gaziemir Mah, Aktepe ve Emrez Mah. (558 hektar), Salih
Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Umut, Ali Fuat Erdem, Gazi, Yüzbaşı
Şerafettin ve Özgür Mah. (435 hektar), Aşık Veysel Mah. (92 hektar)
Buca: Fırat, Seyhan, Göksu, Yeşilbağlar, Çamlıpınar, Çamkule, Kozağaç, Yenigün, ******, Yıldız ve Kuruçeşme Mah. (864 hektar)
Narlıdere: ****** ve Çamtepe (67 hektar), Çatalkuyu ve Narlı Mah. (26 hektar)


"Bilişimde 97'lik genç"
Bakan Binali Yıldırım, Unicef tarafından düzenlenen, dünyanın en büyük
eğitim olimpiyatı olan "Word education games" (Dünya Eğitim Oyunları
)yarışmasında dünya 4. Olan Özel İzmir Ata Koleji'nin Kaya Termal
Otel'de düzenlenen ödül törenine katıldı. Yıldırım, "45 milyon üzerinde
vatandaşımız genç yaşlı demeden internete girebiliyor. E-devlet
uygulamalarında çok yoğun bir gelişme var. 65 yaşın üzerinde internete
giren 340 bin vatandaşımız var. E-devlet işlemi yapıyor. Bunlardan bir
tanesi de İzmirli ve 97 yaşında. Menemende yaşıyor. İzmir'in yüz akı.
Bilişimde 97'lik genç" dedi.

"İyi adam olmak yetmez"
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım ile Çevre ve
Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, önceki gün AK Parti İzmir İl
Başkanlığı tarafından 11'inci kez düzenlenen Siyaset Akademisi'ne
katıldı. Bayraktar, "İzmir'de mutlaka birinci parti olmak zorundayız"
dedi. Bayraktar, "İzmir son 20 yılda hak ettiği hizmetleri alamadı. Son
derece üzgünüz. İzmir'de TOKİ olarak 13 bin konut yaptık. Son derece az.
Örnekköy'de, Kadifekale'de kentsel dönüşüm yaptık. İzmir Büyükşehir
Belediye Başkanı gerçekten iyi bir insan. Kendisini ile iş yaptık ancak
diğer zihniyet iş yapmaya engel. Buca Belediyesi TOKİ'ye ceza kesti. Onu
kaldırdık ve orayı hak sahiplerine verdik" dedi.

HİZMET EDİLMELİ
"İzmir'de mutlaka birinci olmak zorundayız" diyen Bakan Bayraktar,
"İzmir önünde büyük bir iş var. O da kentsel dönüşüm. Hangi belediye
olursa olsun, CHP'li ya da başka partili, kim çalışırsa, kim proje
getirirse onunla kentsel dönüşüm yapacağız. Esas medeniyet, tarih
burada. İzmir'i sadece tek başına düşünmemeliyiz. İzmir, Denizli,
Manisa, Balıksesir, Uşak'la bir bütün olara dünyaya mesaj verecek" dedi.
Yıldırım da, akademide 'kişisel gelişim' konulu ders verdi.
Bayraktar'ın, "Büyükşehir Belediye Başkanı iyi bir insan" dediğini
hatırlatan Yıldırım, "İyi adam olmak yetmez. İyi iş yapmak gerekir. İyi
adam olmak hepimizin vazifesi. İyi olmak zorundayız ama bu yetmez. Güzel
işler yapacağız. Bu şehri her gün biraz daha ileri götüreceğiz. İzmir
kafa yoruyor çözüm üretiyor İzmir kabına sığmıyor. İzmir yerel
yönetimlerden adil hizmet istiyor. Bir kişi Türkiye'nin neresinden
gelirsinden gelsin burada yaşamaya başladığı andan itibaren İzmirlilik
aidiyeti o kadar hızlı gelişiyor ki ben bunu İzmir'de gördüm. İzmir
insanı özgüveni çok yüksek. Müthiş bir özgüven var. Ne yaparsanız yapın,
ne kadar meşhur olursanız olun düşündüğünü evirip çevirmeden söylüyor.
Ama bir eksiklik var. İzmir insanı Türkiye'yi İzmir'den biraz farklı
düşünüyor.

GELİŞMEYİ ÖNLÜYOR
İzmir'de de 'biz Karşıyakalıyız, biz 35'iz' diyorlar. Bunlar bir noktaya
kadar iyi ama bir noktadan sonra gelişmeyi önlüyor. İzmir'i merak
etmeyin. Yerel yönetimlerin gözümüz üzerinde. Bahane üretmek yok, hizmet
üretmek var. İzmir çok zaman kaybetti. Yerel hizmetlerde İzmir'i
verdiği krediyi iyi kullanamadılar. Kullanamıyorlar. Hala şansları var.
Hizmet etsinler. Başka bir şey istemiyoruz. İzmirliye hizmet etsinler.
İzmirliye hizmet edeceklerse hayırlı iş yapacaklarsa başım gözüm
üzerine. Her türlü desteği vermeye hazırım" dedi. Kılıçdaroğlu'nun,
partililere, "Bırakın 35 projeyle uğraşmaya. Kendiniz proje üretin"
dediğini ifade eden Yıldırım, "İzmir projeleri siyaset üstü
projeleridir. Projeler EXPO 2020'yi de hazırlayan projelerdir. İzmir'e
hedef koyduk. 35 proje gerçekleşecek. 34 İstanbul 35 İzmir. Sıralama da
böyle olacak" diye konuştu.